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卑诗去年房销价量齐升 西南新屋动工减21.7%

核心提示: CPABC表示,预计将有数以10亿元以上的项目在2021年开始及继续兴建,包括本拿比的洛歇市中心(Lougheed Town Centre)和温哥华的渥列治中心(OakridgeCentre)重建项目。

《星岛日报》报道,去年尽管疫情大流行,卑诗省住宅房屋交易价量齐升,但是新屋动工量显著减少,西南部动工量减少达21.7%。 

根据卑诗特许会计师协会(简称CPABC)的年度经济展望报告,与2019年相比,卑诗省西南部2020年房屋动工量减少21.7%。 

CPABC主席马西森(Lori Mathison)表示,与前年相比,去年房屋动工量减少了近6,800套。相对最大的降幅出现在2020年第二季度,即4月至6月,减少47%。 

到2020年最后一个季度,动工量恢复到6,639套,比上年增长6.2%,尽管恢复情况因不同住宅类型而出现很大变化。 

今年有数以10亿元项目在建 

据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道,经过多年的快速增长,柏文和城市屋动工量减少是其中主要原因。相比于2019年,2020年此类住房单位的动工量减少了6,320套,减幅24%。与此同时,独立屋的动工量也有所下降,但下降幅度仅为9.5%。 

马西森补充道,开发商相对继续偏爱兴建独立屋,对于购房者来说也是正确的。尽管遭遇大流行,但是对房屋需求的增加推动价格上涨。至于这情况会持续多久,以及动工量如何适应,将成为2021年受关注的重要趋势。 

温哥华房地产经纪萨雷茨基(Steve Saretsky)表示,每个人都在寻求更多的空间,尽管有指柏文市场已大不如前,但事实上,柏文销售在过去几个月中也创下了历史新高。其中大温在1月份上涨了46%达到新高,不过由于新挂牌的数量也达到接近纪录高点,所以价格比独立屋更加温和。 

CPABC表示,预计将有数以10亿元以上的项目在2021年开始及继续兴建,包括本拿比的洛歇市中心(Lougheed Town Centre)和温哥华的渥列治中心(OakridgeCentre)重建项目。这是一个积极的信号,但他们面临建筑成本迅速上升的问题。